Infrabud Sp. z o.o.
MIROSŁAWICE , ul. Lotnicza 8; 55-050 Sobótka
Tytuł projektu: Rozwój firmy Infrabud Sp. z o.o. poprzez budowę bazy noclegowo- gastronomicznej i uruchomienie usług w zakresie sportów lotniczych w Mirosławicach k/Sobótki
Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.
Krótki opis zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana polegająca na wykonaniu hotelu obejmującego 50 pokoi gościnnych 2-osobowych wraz z restauracją - z salą weselną i winiarnią - przeznaczoną dla maksymalnie 200 osób, jako obiektu budowlanego przez który należy rozumieć wynik całości robót budowlanych w zakresie budownictwa, który może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną. Powierzchnia całkowita: 2 350,00 m2. Inwestycja zrealizowana zostanie przy ul. Lotniczej 8 na działkach dzierżawionych od firmy Skydive Poland Group Sp. z o.o.
Wykonanie stanu zerowego pod inwestycje będzie wymagało następujących prac:
- roboty ziemne,
- wykonanie fundamentów - żelbetowe, w postaci ław fundamentowych oraz płyty fundamentowej części podpiwniczonej,
- wykonanie ścian podziemia - żelbetowych, zewnętrznych oraz wewnętrznych części podziemnej,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych - izolacją powłokową,
- wykonanie izolacji termicznych - z płyt styropianowych.
W ramach stanu surowego zamkniętego planowane jest poniesienie kosztów związanych z wykonaniem stanu surowego zamkniętego obiektów. W tym celu zostaną wykonane:
- ściany i słupy konstrukcyjne murowane, z bloczków wapienno - piaskowych o gr. 18 i 24 cm,
- ściany i słupy konstrukcyjne żelbetowe, obejmujące ściany obudowy schodów oraz słupy konstrukcyjne,
- stropy i sklepienia - z żelbetowej płyty stropowej,
- konstrukcje schodów i podestów - wylewane, betonowe,
- dachy - konstrukcja z blachy trapezowej, pokryte papą podkładową oraz papą wierzchniego krycia,
- ściany działowe - murowane, z bloczków silikatowych,
- kanały wentylacyjne - murowane,
- izolacje przeciwwilgociowe oraz cieplne,
- stolarka okienna oraz drzwiowa.
W celu wykonania stanu wykończeniowego wewnętrznego wykonane zostaną:
- tynki łatwozmywalne w korytarzach i pomieszczeniach,
- okładziny z płytek ceramicznych naściennych,
- malowanie ścian i sufitów farbą zmywalną,
- podłoża - jastrych cementowy,
- posadzki - przemysłowe - zatarcie wylewki na gładko, impregnacja żywicami epoksydowymi; parkiet przemysłowy drewniany, posadzki techniczne z płytek ceramicznych typu gres,
- elementy ślusarsko – kowalskie - elementy balustrad okiennych, balustrad klatek schodowych, osłony grzejnikowe, kraty itd. wykonane z profili stalowych.
W celu wykonania stanu wykończeniowego zewnętrznego wykonane zostaną elewacje. Ściany zostaną ocieplone od strony zewnętrznej za pomocą z płyt styropianowych metodą lekką - mokrą. Wykonane zostaną również tynki mineralne, które zostaną pomalowane farbą silikatową. Okładziny i oblicowania wykonane zostaną w technologii elewacji systemowych wentylowanych.
W ramach instalacji elektrycznych planowane jest wykonanie instalacji elektrycznych, na które składać się będzie instalacja oświetleniowa (wykorzystująca energooszczędne oświetlenie LED), gniazd wtykowych, odgromowa. Wykonane zostaną także tablice rozdzielcze, bezpieczniki, wyłączniki oraz osprzęt instalacyjny. Wykonana zostanie także instalacja telefoniczna a także instalacja alarmowa, kontroli dostępu i dozoru składająca się m.in. z czytników kart, czujek ruchu. W celu ochrony przed pożarem wykonana zostanie instalacja sygnalizacji pożaru. Zaplanowano również wykonanie sieci komputerowej, instalacji multimedialnej oraz innych instalacji niskoprądowych (instalacji RTV-SAT).
Na terenie zarówno restauracji, jak i hotelu możliwy będzie dostęp do bezprzewodowej sieci Wi-Fi. W projekcie założono również zakup systemu KNX umożliwiającego stworzenie inteligentnego budynku poprzez integrację sterowania i nadzoru urządzeń z takich kategorii, jak m.in.: zarządzanie energią, klimatyzacja, oświetlenie.
Przewiduje się także zastosowanie oświetlenia LED oraz technologii inteligentnego budynku umożliwiającej znaczne oszczędności w zużyciu energii elektrycznej.
W celu wykonania instalacji sanitarnych konieczne będzie wykonanie:
- instalacji wodociągowej - wykonana z rur instalacyjnych z tworzyw sztucznych oraz kształtek mosiężnych, średnice rur Dn 25/20/16 mm; bateria podtynkowa (mieszacz natryskowy chrmowany) - 55 szt.; zestaw podtynkowy WC (120 x 50 x 20) - 55 szt.; zestaw prysznicowy (słuchwka + uchwyt) - 55 szt.; bateria umywalkowa (stojąca, chromowana) - 55 szt.
- kanalizacyjnej - instalacja kanalizacji sanitarnej: przewody z rur i kształtek z tworzyw sztucznych O 0,11 m;
- instalacja kanalizacji deszczowej: przewody z rur i kształtek kanalizacyjnych O 0,20 m,
- instalacji wentylacji mechanicznej z kanałami wentylacyjnymi z blachy stalowej ocynkowanej oraz z centralami wentylacyjnymi z rekuperacją,
- instalacji klimatyzacji - centrale klimatyzacyjne wykonane w technologii monobloków.
Ponadto, zastosowane zostaną rozwiązania ekologiczne w postaci zbiornika wodnego na wodę szarą, która będzie wykorzystywana do celów gospodarczych i spłukiwania toalet.
Jako instalacja specjalistyczna zostanie zamontowana winda, którą będzie stanowić dźwig osobowy o napędzie typu hydraulicznego.
Jako instalacje technologiczne zostanie zamontowany układ instalacji solarnej składający się z paneli słonecznych, celem wykorzystania energii słonecznej do ogrzewania wody. Zainstalowane zostaną również pompy ciepła.
Zagospodarowanie terenu wymaga wykonania następujących prac budowlanych:
- przyłącze wodne z rur i kształtek instalacyjnych z tworzyw sztucznych PEHD do wody pitnej,
- dodatkowo zakupiony zostanie zestaw wodomierzowy z zaworem odcinającym i zaworem zwrotnym,
- przyłącze kanalizacji sanitarnej z rur kamionkowych, kielichowych, obustronnie glazurowanych, ze studniami rewizyjnymi,
- przyłącze kanalizacji deszczowej z rur i kształtek kanalizacyjnych z tworzyw sztucznych o podwyższonej sztywności, ze studzienkami rewizyjnymi,
- sieci, w tym sieć oświetlenia terenu oraz sieć kanalizacji deszczowej,
- komunikacja kołowa, obejmująca wykonanie dróg oraz parkingu z kostki betonowej,
- zabudowa towarzysząca w tym ogrodzenie terenu, a także mała architektura (ławki, kosze, donice, słupki, stojaki rowerowe).
Wybudowany obiekt hotelu i restauracji wyposażony będzie w sprzęt monitoringu, w skład którego wchodzić będą:
- rejestrator (8 wejść na kamerę) - 2 szt.,
- kamery (kolorowe z obiektywem) - 16 szt.
Planowana do realizacji inwestycja uwzględnia potrzeby osób niepełnosprawnych czy starszych (m. in. poruszających się na wózkach inwalidzkich) tj. udogodnienia w postaci podjazdów, przystosowania toalet do specjalnych potrzeb wspomnianych osób itp.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (projekty, specyfikacje techniczne) zostanie przekazany Wykonawcom zaproszonym do składania ofert.
Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze: Pierwsza płatność faktury Wykonawcy nastapi nie wczesniej niz po uzyskaniu stanu zerowego oraz zaangażowaniu w budowie co najmniej 1 000 000 zł.
Czas trwania zamówienia lub termin realizacji: 12 miesięcy od daty przekazania terenu budowy (bez rozruchu).
Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45000000-7
Opis sposobu obliczenia ceny: Na cenę oferty składa się wycena poszczególnych elementów robót budowlanych uszczegółowiona w Instrukcji dla Wykonawców, przekazanej Wykonawcom zaproszonym do składania ofert.
Tryb udzielenia zamówienia: przetarg ograniczony.
Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
1) Wiedza i doświadczenie: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: Wykonawca spełnia niniejszy warunek, jeżeli wykonał, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, przynajmniej 1 robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 5 000 000 PLN polegające na wykonaniu hotelu jako obiektu budowlanego przez który należy rozumieć wynik całości robót budowlanych w zakresie budownictwa, który może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną.
2) Potencjał techniczny: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: Wykonawca spełnia warunek jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie; posiada wielkość średniego rocznego zatrudnienia co najmniej 5 osób.
3) Osoby zdolne do wykonania zamówienia: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: Wykonawca spełnia warunek, jeżeli do wykonania zamówienia dysponował będzie co najmniej następującymi osobami:
a) Osoba nr 1 - Kierownik budowy/robót budowlanych: Osoba posiadająca doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane poprzez kierowanie co najmniej 2 robotami budowlanymi w tym co najmniej jedna z nich polegała na wykonaniu hotelu jako obiektu budowlanego przez który należy rozumieć wynik całości robót budowlanych w zakresie budownictwa, który może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną oraz posiada odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, stwierdzone decyzją zwaną uprawnieniami budowlanymi, wydane przez organ samorządu zawodowego lub których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
b) Osoba nr 2 - Kierownik robót w specjalności instalacyjnej, sanitarnej: Osoba posiadająca doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane poprzez kierowanie co najmniej 1 robotą budowlaną instalacji sanitarnych oraz posiadająca odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową w specjalności instalacyjnej, sanitarnej, stwierdzone decyzją zwaną uprawnieniami budowlanymi, wydaną przez organ samorządu zawodowego lub których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
c) Osoba nr 3 - Kierownik robót w specjalności instalacyjnej, elektrycznej: Osoba posiadająca doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane poprzez kierowanie co najmniej 1 robotą budowlaną instalacji elektrycznych oraz posiadająca odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową w specjalności instalacyjnej, elektrycznej, stwierdzone decyzją zwaną uprawnieniami budowlanymi, wydaną przez organ samorządu zawodowego lub których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
d) Osoba nr 4 - Kierownik robót w specjalności telekomunikacyjnej: Osoba posiadająca doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane poprzez kierowania co najmniej 1 robotą budowlaną związaną z obiektem budowlanym w zakresie telekomunikacji oraz posiadająca odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową w specjalności telekomunikacyjnej, stwierdzone decyzją zwaną uprawnieniami budowlanymi, wydaną przez organ samorządu zawodowego lub których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
e) Osoba nr 5 - Kierownik robót w specjalności drogowej: Osoba posiadająca doświadczenie przy wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane poprzez kierowania co najmniej 1 robotą budowlaną związaną z obiektem budowlanym takim jak droga oraz posiadająca odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową w specjalności drogowej, stwierdzone decyzją zwaną uprawnieniami budowlanymi, wydaną przez organ samorządu zawodowego lub których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
4) Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, jeżeli posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 3 000 000 zł, oraz osiągnął przychody nie mniejsze niż 6 000 000 zł - za okres nie dłuższy niż ostatnie trzy lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres.
Informacja o oświadczeniach lub dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu
- wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
- oświadczenie na temat wielkości średniego rocznego zatrudnienia u wykonawcy robót budowlanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie;
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia;
- sprawozdanie finansowe w części, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego inny dokument określający obroty oraz zobowiązania i należności - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe lub inny dokument potwierdzający przychody;
- informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
Zamawiający zaprosi wszystkich, którzy złożyli wnioski i spełniają warunki udziału w postępowaniu.
Kryteria oceny ofert: Cena - 60%; Jakość - 40%.
Informacje dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nazwa programu operacyjnego: Regionalny Program Operacyjny dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007 - 2013. Numer i nazwa priorytetu programu operacyjnego: 1. Wzrost konkurencyjności dolnośląskich przedsiębiorstw. Numer i nazwa działania programu operacyjnego: 1.1 Inwestycje dla przedsiębiorstw.
Termin i miejsce składania wniosków: do dnia 5 sierpnia 2013 roku do godz. 10:00; Biuro Inwestorskie Janusz Rybka; ul. Idzikowskiego 32a/3; 54-129 Wrocław